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Airbnb能否在冠状病毒中存活？[剧透：是的]

由于冠状病毒引起的旅游业崩溃，短期租赁市场正在风起云涌。一切结束后，行业主要参与者会重新获得位置吗？


冠状病毒感染后家庭共享服务会如何？关于像Airbnb这样的大流行前巨人的命运的紧迫问题之一。该公司及其竞争对手重新吸引了旅游服务市场，同时改变了地区和整个城市，当时一波向短期租赁的过渡浪潮席卷了世界各地的旅游区。现在，由于旅游业停滞不前，国民经济陷入昏迷，人们不愿与陌生人共享共同的空间-这样的公司的未来受到很大质疑。

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不久的将来不会引起丝毫乐观。全球的Airbnb订单已直线下降。 AirDNA数据分析师说，整个欧洲的订单数量已大大减少。首先，发生了五倍的崩溃，3月的第三周与第二周相比下降了80％。此后，下跌的幅度不大，但是在三月的最后一周，指标与第三周相比又下降了10％。在美国，对猖virus病毒的反应落后于欧洲，在美国，预订下降的次数不均衡，但几乎没有那么剧烈。到3月中旬，与1月初相比，纽约，旧金山和西雅图的订单已经萎缩了一半以上，而华盛顿和芝加哥的订单则下滑了三分之一。

为了度过危机，有传言称爱彼迎取消了所有营销活动，暂停了向创始人的付款，并将高级管理人员的薪水减半。除了必要的招聘以外，所有其他活动都被终止，所有公共活动均被取消。目前还没有大规模裁员，但似乎已列入议程。路透社在最近的一份声明中说：“ Airbnb可持续发展，经得起困难时期，我们正在尽最大努力加强我们的社区和公司。”

在迅速发展的形势下，该公司提议完全取消任何预预订，这与业主的意愿背道而驰，业主认为，他们已经与客人达成一致的取消规则将保留。该公司的创始人Brian Chesky意识到他们的不满，概述了该公司的两难境地：“如果取消预订意味着要退款，这可能会对您造成严重后果。危及可能处于不安全状况的客人和主人的生命和健康绝对是不可接受的。”

为了恢复与房主的紧张关系，Airbnb设立了2.5亿美元的基金，用以补偿房东至少四分之一的收入损失。另外还提​​供了1000万美元的超级主机资金。美国东道国有资格申请免除Covid-19支付的款项。 Airbnb还要求加拿大政府将这些利益扩大到该国的房东。

这些措施将有助于恢复业主的友好态度，这在恢复旅游业之后将非常重要。但是没人知道复兴会在何时，以何种形式出现，以及在Airbnb位置最稳定的城市中将如何呈现。
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目前，许多目前尚未租住房屋的人发现他还有其他用途。在全球范围内赚取短期租金的业主已经为10万多有需要的人提供了住所。这是意大利医务人员的住所，他们需要住在医院附近。对于那些在危机期间决定孤立自己的人来说，这是您的头顶。甚至是无家可归者的临时庇护所。在巴塞罗那，市政府短期租用了200套公寓，以使原本在街上的人们能够自我隔离。

当最困难的危机时期结束时，可以采用其他方式发展当前局势。

复兴将从村庄开始


如果随着危机的稳定而解除限制，并且一些路线恢复正常，那么可能不是最先需要城市选择的地方。

英国咨询公司商业房地产研究主管玛丽·希基说：“我认为，在偏远的农村地区，爱彼迎的地位可能会相当稳定。” “完全有可能，直到2021年，我们才能看到外国游客流量的真正可持续恢复。恢复最快的市场可能是国内休闲市场。”

尽管人们到其他国家旅行时可能会更加小心，但被困在自己城市公寓中的城市居民很可能会趁此机会安全地到附近的某个地方呼吸新鲜空气。

酒店将重新获得职位


当旅行者返回城市时，Airbnb将不是第一个从中受益的事实。一些专家认为，当旅游业开始复苏时，由于担心如何尊重家庭选择的卫生标准，传统酒店可能会有中期恢复。伯恩茅斯英国大学市场营销高级教授迈克尔·奥雷根（Michael O'Reegan）说：“由于清洁问题而取消隔离后，人们预订Airbnb的可能性较小。” “主人根本无法保证每位客人经过彻底的消毒。”

但是，尽管最近的交流禁令会让人记忆犹新，但旅客可能会害怕与拥有大量旅客的酒店共享一个公共空间。 Hickey预测可能会朝着以前的利基市场发展：由酒店控制的公寓楼。她说：“我们可以将服务式公寓或所谓的独立酒店视为这种情况的主要受益者。” “它们与Airbnb提供的相似。在那里，用户充满信心，其卫生标准将与酒店一样，需要定期清洁并遵守安全规则。”

近年来，该领域已经增长，这在一定程度上要归功于Airbnb热潮广泛涵盖了旅行时留在公寓中的概念。现在，它可能是复苏最快的部门。对于需要现金的城市来说，这并不坏-通常，酒店式住房会带来高额税收，并给员工带来工作机会。

Airbnb物业重返长期租赁市场


经济衰退将迫使许多Airbnb业主寻找其他偿还贷款的方法-也许是寻找长期租户。

互联网上有很多讨论（这些讨论的语气令人鼓舞），以前的Airbnb公寓正在重返长期租赁市场。例如，在都柏林，3月在都柏林市中心可以租用的一居室和两居室公寓的数量达到了五年来的最高水平，而且在照片中，这些公寓常常带有以前被用来容纳游客的迹象。



我将看到在Airbnb上托管之后，现在完成**。所有这些彼此完全无关的公寓突然间同时出现在租金中。一切都像是在床上折叠小毛巾的选择！在都柏林当前的租赁市场中，突然的热情好客。

在伦敦和马德里也观察到类似的趋势。在阿姆斯特丹，许多租户都很乐观，他们正在寻找长期租户-但只到夏天。



阿姆斯特丹的财产所有人预计，大众旅游将在3到6个月内恢复。如果您查看以前的Airbnb公寓，现在每月在Pararius暂时将其出租，您会发现每个人都在商定租赁的具体结束日期。

许多人只是很高兴至少有一些提议已转租，这种修正的需求早已成熟。在以前人潮密集的某些地区，当地人的生活质量可以提高。特别是在旧城区（巴塞罗那），如果现在大多数公寓将被长期缺席的长期租户所占用，那么该地区的噪音将减少，当地商店和服务的生态系统将更加广泛。

长期恢复正常


但是还有另一个结果是可能的-当前全球数百万人生活中的冲击最终将几乎没有改变。 O'Reegan说：“在SARS和MERS流行期间，有很多关于这将如何改变人们的讨论，但最终一切照常进行，而且很快。我认为Covid-19并不是致命的打击。许多人很快就会回到自己的家中来。”

这些先前的全球疫情没有一个像Covid-19大流行那样造成如此深远的后果，当然，当前的危机尚未真正爆发，但是当新的感染数量下降时，城市和城市将承受巨大的压力。渴望尽快恢复正常生活和业务的人们。特别是在阿姆斯特丹，大流行病每月使这座城市损失16亿欧元。鉴于其中很大一部分是旅馆，饭店和其他咖啡馆的流失，许多人不会长期担心过度旅游。

这场危机还暴露了Airbnb的另一个缺陷，该缺陷遭到了严厉批评-指责该服务通过从长期租赁市场撤走公寓加剧了城市住房的短缺。在短期租金对价格和生活质量产生重大影响的城市，例如巴黎和巴塞罗那，旅游业的中断可能会扩大租赁市场并使当地人更加容易。



另请参阅
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FFmpeg libav手册

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